RÉNOVATION D’UNE VILLA À RIXENSART

Cosyhomes vous propose une très belle villa contemporaine de 225m² habitables hors caves et garage.

Elle est située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant à proximité du centre de Rixensart.

Dans sa dernière phase de rénovation, cette villa moderne sera entièrement rénovée selon les dernières exigences de performance énergétique. Implantée sur un joli terrain réaménagé de 6a 70ca ; elle se compose en façade avant d’un rez-de-chaussée offrant une entrée de garage d’une surface de 35m², un hall d’entrée avec vestiaire, toilette visiteurs et un bureau de 14m², idéal pour une profession libérale. Le hall d’entrée donne également accès à une cave de 18m²et à une buanderie de 12m².

A l’étage, le hall avec une toilette s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour (56m²) donnant accès à la terrasse de 40m², idéalement orientée Sud-Ouest et à une cuisine super-équipée (12m²) avec îlot central et coin repas.

Hall de nuit desservant 3 belles chambres (14m² – 17m² et 15m²), espace polyvalent, avec la possibilité d’ajouter un bureau, placard, bibliothèque, etc… s’ouvrant sur une terrasse de 9m2, une salle de douche attenante à chacune des chambres et une salle de bain pour celle de 15m². Une toilette séparée au bout du hall.

DIVERS: maison basse-énergie, complètement isolée (Murs, plafonds et sols). Nouvelle toiture, châssis en PVC double vitrage partout, chaudière au gaz à condensation (Junkers), nouvelle installation électrique conforme, matériaux de qualité, parquet semi-massif, garage 1 voiture, plusieurs emplacements de parking à l’extérieur sur une allée engazonnée, 2 citernes d’eau de pluie de 3000L avec pompe. Très beau jardin plat à l’avant et une grande terrasse en intérieur d’îlot. Finitions de qualité! PEB.: B. à visiter sans tarder !

CLIENT

Cosyhomes

Notre Mission

Permis / Rénovation complète / Finitions

LE PROJET

* (La vente est soumise aux droits d’enregistrement) – A partir de 2018, Profitez de l’abattement de 20.000€ SOIT une économie de 2.500€ sur les droits d’enregistrement.

LOCALISATION

Avenue Jeanne 6 – 1330 Rixensart

Dans le top des communes du Brabant Wallon

Rixensart a l’avantage d’être proche de la Capitale et permet de profiter de tous ses avantages tout en vivant à la campagne. C’est l’endroit idéal pour une famille avec enfants.

La commune est principalement connue pour son cadre verdoyant et très cosmopolite. Les amoureux de la nature ne seront qu’à deux pas du lac de Genval, du château et du bois de Mérode ; ce dernier est en partie classé patrimoine mondial de l’Unesco. La villa est située dans l’Avenue Jeanne, calme et centrale, à proximité du centre et de tous ses services (pharmacie, Delhaize, TEC, écoles, etc.)

A 1,2 km à peine de la gare de Rixensart et à 1,5 km de la gare de Genval.

Facilement accessible par l’autoroute RO à Groenendael (10km), par l’autoroute E411 à Rosières (4km) et à 16km de la première station de métro de Bruxelles (Hermann-Debroux).

CAHIER DES CHARGES

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